Карта

Оферта № 344774

1 / 14

Луксозна морска къща в кв. Траката - продажба МИРЕЛА, € 500 000

€ 926 на кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. 12-та, местност Долна трака, на 150 метра от бул. Княз Борис 1-ви

Отстояния: главен булевард - 100 м, море - 200 м, детска градина - 150 м, спирка на обществен транспорт - 100 м, плаж - 500 м

Площ:  540 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  180 кв. м

Двор:  872 кв. м

Брой етажи: 3

Стаи: 6

Бани: 6

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1990-те

Изложение: югоизток, гледка към морето, морска панорама

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
  • Има физическа охрана
  • Има нужда от ремонт
  • Луксозен имот
  • Районът е с централна канализация

Предлагам за продажба голяма и просторна къща с уникална морска панорама! Намира се на 400 м от плажната ивица и 3 км от центъра на гр. Варна, в местност Долна трака.

Къщата е построена върху парцел от 872 кв. м, а разгърнатата застроена площ е 539.77 кв. м.

  • На партерното ниво (ЗП 171.4 кв. м), са разположени фоайе, голяма тераса с излаз към двора и два 4-стайни апартамента, състоящи се от: две спални, дневна зона, кухня, баня с тоалетна и тераса.
  • Удобно вътрешно стълбище отвежда до първия етаж с площ от 181.35 кв. м. Там са разположени два 4-стайни апартамента, състоящи се от: две спални, дневен тракт, кухня, баня с тоалетна и тераса, просторно фоайе с камина и обща панорамна тераса.
  • Отново по вътрешното стълбище се достига до втория жилищен етаж (ЗП 181.35 кв. м). Там са разположени два 3-стайни апартамента, състоящи се от: дневна, спалня, кухня, баня и тоалетна, и тераса, както и общо фоайе с излаз на голяма тераса.

Всички апартаменти са напълно обзаведени и оборудвани с бяла и черна техника. Отоплението е с климатици. Топлата вода в сградата е осигурена от централен бойлер, свързан със соларна система.

Имотът разполага с покривна панорамна тераса (80 кв. м) и сервизни помещения, обособени на сутеренното ниво (49.6 кв. м).

Дворът (872 кв. м) е красиво озеленен и отлично поддържан, с изградена беседка, кът за барбекю и пет открити паркоместа.

В момента имотът функционира като апартхотел с постоянна заетост!

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Контакти

Варна - Контактен център
Агент недвижими имоти

Тел.: 0883942935