Карта

Оферта № 404101

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 2

Луксозна нова сграда до MEGAPARK и The Mall, ж.к. Полигона, цени от € 91 493

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Петър Протич, в близост до бул. Цариградско шосе и The Mall.

ДДС:  цена с ДДС

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Пусков срок: 06.2025

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Без комисион от купувача! Цени на инвеститор!

Представяме Ви новострояща се сграда, която се намира в ж.к. Полигона, на много комуникативно място, в близост до един от основните булеварди на града Цариградско шосе и на няколко минути от Орлов мост. Кварталът е един от бързоразвиващите се райони на града, които са изградени след 70-те години. В близост е до Летище София и комуникира с главния градски транспорт на града.

Обектът се намира на тиха вътрешна уличка в квартала и в същото време е в близост до един от най-големите търговски центрове в града - The Mall, Megapark, както и на 2 километра от зала Арена Армеец и новия Технопарк.

Състои се от 11 нива - две подземни и партерно ниво с паркинги, както и 10 нива с жилищно пространство.

Уникалното местоположение на сградата и районът, в който се намира, гарантират необходимия градски лукс и начин на живот с изглед към планината и столицата.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Ограда по проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Градинско освeтление
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Френски прозорци
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при достигната строителна кота, съгласно договор
  • 20% при подписан Акт 14
  • 20% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Ж102, 3-СТАЕН, 140.58 m2, (Застроена площ 119.11 m2), € 210 869 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж103, 3-СТАЕН, 144.23 m2, (Застроена площ 122.20 m2), € 216 339 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж104, 1-СТАЕН, 61.00 m2, (Застроена площ 51.68 m2), € 91 493 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж105, 3-СТАЕН, 111.71 m2, (Застроена площ 94.65 m2), € 167 565 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж106, 3-СТАЕН, 150.17 m2, (Застроена площ 127.24 m2), € 225 261 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж107, 3-СТАЕН, 143.93 m2, (Застроена площ 121.95 m2), € 215 897 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж108, 3-СТАЕН, 100.25 m2, (Застроена площ 84.94 m2), € 150 375 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж109, 2-СТАЕН, 87.93 m2, (Застроена площ 74.50 m2), € 131 892 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж110, 2-СТАЕН, 102.19 m2, (Застроена площ 86.58 m2), € 153 278 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж101, 3-СТАЕН, 107.96 m2, (Застроена площ 91.47 m2), € 161 936 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Ж205, 2-СТАЕН, 74.67 m2, (Застроена площ 63.27 m2), € 155 751 (€ 2 086/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж209, 2-СТАЕН, 59.27 m2, (Застроена площ 50.22 m2), € 148 688 (€ 2 509/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж206, 3-СТАЕН, 115.91 m2, (Застроена площ 98.21 m2), € 213 129 (€ 1 839/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж204, 3-СТАЕН, 114.59 m2, (Застроена площ 97.09 m2), € 247 590 (€ 2 161/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж203, 2-СТАЕН, 72.92 m2, (Застроена площ 61.78 m2), € 169 216 (€ 2 321/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж202, 2-СТАЕН, 68.82 m2, (Застроена площ 58.31 m2), € 127 590 (€ 1 854/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж201, 2-СТАЕН, 66.21 m2, (Застроена площ 56.10 m2), € 123 992 (€ 1 873/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Ж301, 2-СТАЕН, 66.21 m2, (Застроена площ 56.10 m2), € 105 936 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж304, 3-СТАЕН, 114.59 m2, (Застроена площ 97.09 m2), € 206 284 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж306, 3-СТАЕН, 116.62 m2, (Застроена площ 98.81 m2), € 209 916 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент Ж401, 2-СТАЕН, 66.21 m2, (Застроена площ 56.10 m2), € 105 938 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж402, 2-СТАЕН, 68.82 m2, (Застроена площ 58.31 m2), € 110 112 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж403, 2-СТАЕН, 72.92 m2, (Застроена площ 61.78 m2), € 116 600 (€ 1 600/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент Ж404, 3-СТАЕН, 114.59 m2, (Застроена площ 97.09 m2), € 206 284 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж406, 3-СТАЕН, 116.62 m2, (Застроена площ 98.81 m2), € 209 916 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж405, 2-СТАЕН, 75.22 m2, (Застроена площ 63.73 m2), € 139 151 (€ 1 850/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент Ж506, 3-СТАЕН, 116.62 m2, (Застроена площ 98.81 m2), € 209 916 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж505, 2-СТАЕН, 75.22 m2, (Застроена площ 63.73 m2), € 139 151 (€ 1 850/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж504, 3-СТАЕН, 114.59 m2, (Застроена площ 97.09 m2), € 206 284 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж507, 3-СТАЕН, 105.63 m2, (Застроена площ 89.50 m2), € 190 138 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент Ж603, 2-СТАЕН, 72.92 m2, (Застроена площ 61.78 m2), € 115 000 (€ 1 600/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент Ж604, 3-СТАЕН, 114.59 m2, (Застроена площ 97.09 m2), € 206 284 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж606, 3-СТАЕН, 116.62 m2, (Застроена площ 98.81 m2), € 209 916 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж607, 3-СТАЕН, 105.63 m2, (Застроена площ 89.50 m2), € 190 138 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж609, 2-СТАЕН, 59.27 m2, (Застроена площ 50.22 m2), € 94 835 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж602, 2-СТАЕН, 68.82 m2, (Застроена площ 58.31 m2), € 110 000 (€ 1 600/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент Ж601, 2-СТАЕН, 66.21 m2, (Застроена площ 56.10 m2), € 105 938 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент Ж708, 2-СТАЕН, 69.98 m2, (Застроена площ 59.29 m2), € 129 456 (€ 1 850/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж709, 2-СТАЕН, 59.05 m2, (Застроена площ 50.03 m2), € 94 475 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж707, 3-СТАЕН, 109.18 m2, (Застроена площ 92.51 m2), € 196 531 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж706, 3-СТАЕН, 116.02 m2, (Застроена площ 98.30 m2), € 208 832 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж704, 3-СТАЕН, 116.96 m2, (Застроена площ 99.10 m2), € 210 532 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж701, 2-СТАЕН, 66.21 m2, (Застроена площ 56.10 m2), € 105 938 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент Ж801, 2-СТАЕН, 66.21 m2, (Застроена площ 56.10 m2), € 105 938 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж804, 3-СТАЕН, 116.96 m2, (Застроена площ 99.10 m2), € 210 532 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж807, 3-СТАЕН, 109.18 m2, (Застроена площ 92.51 m2), € 196 531 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж809, 2-СТАЕН, 59.05 m2, (Застроена площ 50.03 m2), € 94 475 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 10-ти План на етажа
Апартамент Ж902, 4-СТАЕН, 140.33 m2, (Застроена площ 118.90 m2), € 266 631 (€ 1 900/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж905, 3-СТАЕН, 140.73 m2, (Застроена площ 119.24 m2), € 285 825 (€ 2 031/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 11-ти План на етажа
Апартамент Ж1001, 4-СТАЕН, 151.97 m2, (Застроена площ 128.76 m2), € 365 829 (€ 2 407/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ж1003, 2-СТАЕН, 82.00 m2, (Застроена площ 69.48 m2), € 149 815 (€ 1 827/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883941610