Нов жилищен комплекс в ж.к.Изгрев, град Бургас, цени от € 85 978
ДДС: цена с ДДС
РЗП на проекта: 17622 кв. м
Вид строителство: стоманобетонна конструкция
Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)Пусков срок: 02.2026
Дограма: Пет камерна PVC
Отопление: климатик
- Предава се на шпакловка и замазка
НОВ МОДЕРЕН ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС
Представяме Ви жилищен комплекс от затворен тип, с контролиран достъп и видеонаблюдение, на чиято територия ще бъдат ситуирани 3 съвременни сгради с модерна архитектура, общи озеленени дворни площи, функционални спортни и детски площадки, както и богат избор от открити и подземни паркоместа, включително и такива с електрозареждащи станции.
ОПИСАНИЕ
Сградите ще бъдат на 9 етажа като в тях ще се разполагат:
- 2 търговски обекта (единият, от които е аптека),
- 70 двустайни,
- 73 тристайни и
- 16 многостайни апартамента.
Отделните секции ще бъдат свързани с общ подземен паркинг с обособени 2 рампи за автомобилен достъп, както и бързо и удобно придвижване до ниво сутерен с асансьор във всеки вход.
Паркирането е решено с подземен паркинг с вместимост за 105 автомобила и надземно паркиране за 67 автомобила, като за всеки апартамент ще има точно определено паркомясто.
Всеки от апартаментите на първи етаж е проектиран със собствен озеленен двор. Жилищата на последен етаж предлагат удивителни панорамни тераси, със страхотни гледки към морето и града.
Всички сгради ще разполагат с модерен и луксозен стил общи части и асансьор. Дограмата ще бъде от висококачествено 5 камерно PVC и двойни стъклопакети с нискоемисионни стъкла.
Светлата височина на апартаментите след замазката ще бъде 2,7 м. Всички апартаменти ще бъдат оборудвани с електро табла, ключове и контакти, импулсни водомери с дистанционно отчитане, сифони и метални входни врати.
Сградата ще разполага с последно поколение IP видеосистема за контрол на достъпа с акумулатори, позволяващи работата на системата до 24 часа след прекъсване на електричеството. Поливната система на общите площи ще бъде също IP автоматизирана последно поколение, разполагаща със собствена метеорологична станция за следене на времето.
ЛОКАЦИЯ
Проектът е ситуиран в новия район за живеене в непосредствена близост до кв. Изгрев, който е свързан с естественото разрастване на град Бургас. Част е от цялостната концепция за изграждане на един нов модерен жилищен квартал с красива устойчива архитектура, съвременни обекти с високи стандарти за удобство и функционалност в спокойна жилищна среда.
Стратегическото местоположение предлага не само впечатляващи гледки към морето и околните природни красоти, но и бърз достъп до редица удобства като супермаркети, вериги магазини за техника, спортни стоки и др., медицински център, заведения за хранене и кафенета, различни търговски вериги, детски градини и много други.
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Разсрочена схема на плащане:
- 30% при подписване на предварителен договор
- 30% при достигане на етаж 4 на сградата, в която е закупен апартамента
- 30% на Акт 14 на сградата, в която е закупен апартамента
- 5% на Акт 15
- 5% на Акт 16
На разположение сме за предоставяне на допълнителна информация и организиране на огледи и среща в офис.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- 24 часово видеонаблюдение
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна, впечатляваща фасада
- Система за контрол на достъп
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Метална ограда с декоративни елементи
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Градинско освeтление
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Топло и пароизолация на покривните тераси над жилищните помещения
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
