Нова къща в к-с Делта Хил, граничеща с борова гора, само на 15 минути от София и БЕЗ КОМИСИОНА, € 525 000
€ 2 051 на кв. м
Локация: комплекс Delta Hill.
Отстояния: гр. София - 15 км, езеро - 28 км, язовир - 16 км
Площ: 256 кв. м
Застроена площ: 118.1 кв. м
Двор: 510 кв. м
Брой етажи: 2
Спални: 4
Бани: 3
Пусков срок: 12.2023
Дограма: PVC
Отопление: термопомпа въздух-вода
- Има надземно паркомясто
- Продава се без обзавеждане
- Има физическа охрана
- Предава се на шпакловка и замазка
- Луксозен имот
- Районът е с централна канализация
Мирела представя рядка възможност за придобиване на нова къща в строеж, в комплекс Делта Хил, само на 15 минути от София - без комисиона от купувача!
Разгърнатата застроена площ на къщата е 256 кв. м., а парцелът, върху който ще бъде построена е с площ 510 кв. м.
Разпределение:
- етаж 1: просторна дневна с кухненски бокс (63 кв. м.), баня с тоалетна, спалня за гости, склад и техническо помещение
- етаж 2: родителска спалня със собствена баня с тоалетна и гардеробна, две детски спални, перално и балкон
Степен на завършеност - по БДС, като инвеститора предлага и завършване до ключ по индивидуален проект.
Отоплението е решено с термопомпа - етаж 1 ще има подово и конвектор, спални с конвектори и редактори.
PVC дограма REHAU SYNEGO 80мм с тройни стъклопакети и стъкло 4 сезона.
Схема на плащане:
- Депозит 5000€
- 30% - след подписване на предварителен договор
- 50% - след получаване на Акт 14
- 20% - след въвеждане в експлоатация
Мирела работи с инвеститора успешно по проекти на територията на гр. София.
За повече информация, огледи на място и среща с инвеститора, не се колебайте да се свърже с водещия консултант-продажби.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
