Карта

Оферта № 399815

БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
1 / 8

Нова сграда в кв. Малинова долина с Акт 14! Без комисиона от купувача!, цени от € 88 240

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Проф. Крикор Азарян, в близост до НСА и ул. Едуард Генов.

ДДС:  цена с ДДС

РЗП на проекта: 18000 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 11.2024

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: газов котел

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Мирела продава двустайни и тристайни апартаменти на 5 минути от НСА без комисиона от купувача!

Сградата се състои от 4 входа, 6 надземни и 2 подземни нива. Има избор от студиа, двустайни и тристайни апартаменти с функционални разпределения и просторни помещения. Жилищата на партерно ниво разполагат със собствен двор.

Паркирането е решено с паркоместа и гаражи както следва:

  • Паркоместа: 18 000 EUR
  • Единичен гараж с врата: 21 000 EUR
  • Двойни гаражи един зад друг: 38 000 EUR

Предимства:

  • Висококачествено строителство
  • Доказан инвеститор с множество завършени проекти
  • Хубава гледка към Витоша
  • В близост до НСА и бъдеща метростанция
  • Просторни стаи с правилни форми
  • Отопление: Газ

Материали и технически характеристики:

  • Топлоизолация с дебелина EPS мин 10-12 см
  • Персонализирани асансьори: Schindler
  • Тухли Wienerberger
  • Фасада: дървен цвят еталбонд
  • Немска дограма Rehau, 6-камерна, троен стъклопакет
  • Врати Solid
  • Стени и тавани: гипсова мазилка
  • Под: циментова замазка

За повече информация относно цени и свободни апартаменти не се колебайте да се свържете с агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този проект.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Отопление на рампата към подземния паркинг
  • Подход през бариера
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Ограда по проект
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Тухли Wienerberger
  • Фасада с елементи от еталбонд
  • Асансьори Schindler
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 40% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 25% при подписан Акт 15
  • 5% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: А
Етаж: 1-ви
Апартамент А80, 1-СТАЕН, Секция А, 50.42 m2, (Застроена площ 42.57 m2), € 88 240 (€ 1 750/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри
Апартамент А36, 3-СТАЕН, Секция А, 131.99 m2, (Застроена площ 111.65 m2), € 230 980 (€ 1 750/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент А84, 1-СТАЕН, Секция А, 50.42 m2, (Застроена площ 42.57 m2), € 88 240 (€ 1 750/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент А70, 2-СТАЕН, Секция А, 77.36 m2, (Застроена площ 66.17 m2), € 139 250 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Г
Етаж: 1-ви
Апартамент Г02, 1-СТАЕН, Секция Г, 50.42 m2, (Застроена площ 42.57 m2), € 88 240 (€ 1 750/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Г04, 2-СТАЕН, Секция Г, 78.80 m2, (Застроена площ 66.17 m2), € 137 900 (€ 1 750/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри
Апартамент Г14, 3-СТАЕН, Секция Г, 152.14 m2, (Застроена площ 128.74 m2), € 266 250 (€ 1 750/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Г22, 3-СТАЕН, Секция Г, 127.56 m2, (Застроена площ 106.89 m2), € 229 610 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент Г27, 3-СТАЕН, Секция Г, 151.78 m2, (Застроена площ 128.48 m2), € 265 620 (€ 1 750/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Теодора Мънева
Агент недвижими имоти
Напишете отзив

Тел.: 0883941048