Нови апартаменти с довършени работи в град Поморие в жилищна сграда, цени от € 58 351
Локация: на 500 м от морето, в близост до центъра и до комплексите за рехабилитация.
ДДС: цена с ДДС
РЗП на проекта: 2689 кв. м
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария
Етап на строителство: груб строежПусков срок: 03.2025
Дограма: Пет камерна PVC
Отопление: климатик
- Далечна гледка към морето
- С довършителни дейности
- Има такса поддръжка
- Целогодишно ползване
Предлагаме на Вашето внимание нови апартаменти с включени в цената довършителни работи.
Жилищната сграда в град Поморие е разположена в близост до центъра на града и до комплексите за рехабилитация.
Проектът представлява жилищна сграда с два входа, предвидена за изграждане в дворно място с площ 941 кв.м.
В двата входа на партерния етаж ще има луксозно входно фоайе, складове, 1 двоен и 15 единични гаража. На шест етажа ще се изградят едностайни, двустайни и тристайни апартаменти с квадратура от 46 кв.м. до 152 кв.м.
СТАНДАРТНО ИЗПЪЛНЕНИЕ НА АПАРТАМЕНТИТЕ:
- Коридор: подова настилка – теракот; стени и тавани - латекс
- Баня: подова настилка – теракот; стени – фаянс и мазилка; таван – мазилка; смесителна батерия и душ; мивка със смесителна батерия; аксесоари за баня; тоалетна – моноблок; бойлер
- Дневна/Спалня: подова настилка – теракот/ламинат; стени и тавани - латекс
- Кухненски бокс: подова настилка – теракот; стени и тавани - латекс
ФАСАДА И ИНСТАЛАЦИИ:
- Фасада – монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария (външни и вътрешни стени); топло- и хидро- изолация; облицовка с естествен камък „Травертин” на партерен етаж и комбинация от австрийска вентилируема обшивка „Верзалит” и минерална силиконова мазилка на останалите етажи.
- Общи части на сградата – напълно завършени, стени - камък „Травертин” на партерен етаж, останалите етажи – водоотблъскваща и UV устойчива мазилка „Тракон”; подови настилки – гранитогрес, стълбище-естествен гранит (цели стъпала)
- Покрив – хидроизолация;
- Тераси – хидроизолация, гранитогрес, парапети - алуминий
- Прозорци – РVС дограма 5 камерна, цвят „златен дъб”;
- Водопровод и канализация - по проект с монтирани водомери
- Ел-инсталация – по проект, вътрешна ел.инсталация до ключове и контакти с монтирани осветителни тела
- Звънчева домофонна инсталация, телефонна и интернет, вътрешна кабелна мрежа до излаз
- Входни врати – метални
- Вътрешни врати – MDF
- Асансьор – електрически с луксозна кабина
- Вертикална планировка - изпълнена съгласно проекта
Краен срок за приключване: Март 2025 г.
ПОДДРЪЖКА:
Клиентите ще заплащат поддръжка на сградата, при оформяне на нотариалните си актове, която ще се калкулира по следния начин: 0,30 лв. (без ДДС) за кв.м. на месец
Тя ще включва:
- Чистене и поддръжка на площите около сградата;
- Чистене и поддръжка на общите и публични части на сградата;
- Осветление на общите части на сградата;
- Отстраняване на повреди по общите части на сградата
- Поддръжка на асансьор и заплащане на ел. енергия на общи части и асансьор, др.
Запазването на апартамент се извършва с депозит в размер на 2000 евро. Посочената схема на плащане е гъвкава и може да се променя според желанието на клиента.
Без комисиона от купувача!
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Достъпни цени
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Отлично съотношение цена-качество
- Техническа поддръжка на сградата
- Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
- Поддържане на общи части
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Самостоятелни надземни гаражи
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Контрол на достъпа
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
- Топлоизолация на външни стени
- Висок клас безшумни хидравлични асансьори
- С довършителни работи (положени подови настилки и стени, боядисани с акрилни бои)
- Напълно завършени бани и тоалетни с монтирана санитарна керамика по проект
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
- Монтирани външни блиндирани врати
- Монтирани интериорни врати
- €2000 резервационен депозит
- 30% в срок до 30 дни след датата на предварителния договор
- 30% на определена дата, съгласно договор
- 30% при достигната строителна кота, съгласно договор
- 10% при подписан Акт 15
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
