Карта

Оферта № 420423

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 5

Новострояща се сграда в близост до метростанциите Джеймс Баучер и Европейски съюз, кв. Лозенец, цени от € 369 707

Виж на картата Маршрут

Локация:  бул. Джеймс Баучър, 900м. от метростация Европейски съюз и Джеймс Баучер, в близост до Софийска духовна семинария.

ДДС:  цена с ДДС

РЗП на проекта: 2271 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 06.2025

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ!

Мирела представя нова сграда в начален етап на строителство в кв. Лозенец, находяща се на бул. Джеймс Баучер. Отстоянието от метростанция Европейски съюз е 900 метра.

Сградата

Сградата е с един вход, с 16 апартамента, разпределени на 7 жилищни етажа. На разположение има двустайни, тристайни и четиристайни предложения, които са проектирани с цел оптимално използване на вътрешното пространство.

Паркиране

Паркирането е решено чрез гаражи и паркоместа на двете нива сутерен. Покупката на паркомясто или гараж е задължително.

За инвеститора

Инвеститорът има множество реализирани сгради в цяла София и е от 28 години в бранша.

Обявените цени са с вкл. ДДС.

За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Проходен хидравличен автомобилен асансьор
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 2-1, 4-СТАЕН, 253.22 m2, (Застроена площ 169.82 m2), € 709 020 (€ 2 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2-2, 3-СТАЕН, 221.65 m2, (Застроена площ 148.65 m2), € 620 633 (€ 2 800/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 3-1, 4-СТАЕН, 253.22 m2, (Застроена площ 169.82 m2), € 709 020 (€ 2 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3-2, 3-СТАЕН, 221.65 m2, (Застроена площ 148.65 m2), € 620 633 (€ 2 800/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 4-2, 3-СТАЕН, 221.65 m2, (Застроена площ 148.65 m2), € 620 633 (€ 2 800/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 5-1, 4-СТАЕН, 208.03 m2, (Застроена площ 139.51 m2), € 582 472 (€ 2 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5-2, 3-СТАЕН, 154.18 m2, (Застроена площ 103.40 m2), € 431 708 (€ 2 800/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 6-1, 3-СТАЕН, 173.31 m2, (Застроена площ 116.23 m2), € 485 275 (€ 2 800/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 7-1, 3-СТАЕН, 122.70 m2, (Застроена площ 82.29 m2), € 369 707 (€ 3 013/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883940602