Разнообразие на апартаменти в LVIEW - нова сграда с Акт 14 в Люлин 2 с впечатляваща модерна визия - БЕЗ КОМИСИОНА, цени от € 67 954
ДДС: цена с ДДС
РЗП на проекта: 10260 кв. м
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 03.2024
Дограма: PVC
Отопление: ТЕЦ
- Предава се на шпакловка и замазка
Ново предложение в Люлин 2! Без комисиона от купувача!
Мирела има удоволствието да представи богато разнообразие на едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в LVIEW! Сградата е в строеж и се намира в ж.к. Люлин 2, в близост до бул. Царица Йоанна.
LVIEW:
Сградата е дело на реномирано и разпознаваемо архитектурно студио, проектирало някои от най-красивите нови модерни сгради в София. С впечатляващата си фасада, функционални разпределения и качествено изпълнение, тази сграда ще се превърне в емблема на новото жилищно строителство в Люлин 2.
Апартаментите
Всички типове жилища са с функционално разпределение. Към повечето от тях има и причислен склад (разположен на ниво сутерен), който е включен в представените цени. За да видите дали определено жилище има склад, обърнете внимание на описанието на апартамента. Във всички тристайни апартаменти има една основна семейна баня, както и допълнителна тоалетна. В четиристайните апартаменти има две или три бани.
На последния етаж са проектирани апартаменти тип пентхаус със светла височина 3.40 м. и панорамни гледки към града и планините.
Паркиране
Решено чрез надземни и подземни паркоместа на цени от 15 000 евро, както и гаражи на цени от 20 000 евро. Достъпът до подземното ниво ще се осъществява посредством рампа. На ниво партер също са разположени опции за паркиране (гаражи и закрита паркинг зона).
Озеленяване
На покрива на ниво партер има над 500 кв. м. озеленяване. То граничи с дворовете към апартаментите на това ниво. На тази озеленена тераса ще имате възможност да презаредите сетивата си, наслаждавайки се на специално подбрана растителност. Предвидени са и алеи за разходка, както и пейки за отдих.
Общи части
- 6 апартамента на етаж
- два високоскоростни асансьора за по 8 човека
- общи части завършени по дизайнерски проект
За инвеститора
Инвестиционната компания е чуждестранно дружество, което се занимава с производството и дистрибуцията на електро и механични машини. Имат една завършена сграда на територията на София от 2019 г. Този проект е значително по-мащабен и ще се превърне в емблема за тяхното портфолио от проекти.
За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант - продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Вътрешен озеленен двор
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Модерна, впечатляваща фасада
- Система за контрол на достъп
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Самостоятелни надземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
- Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 30% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!