Функционални апартаменти в затворен комплекс в кв. Малинова долина - ново строителство, цени от € 128 690
Локация: ул. Проф. Крикор Азарян, на 150 метра от бул. Климент Охридски и на 600 метра от НСА.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: кота 3-ти етажПусков срок: 11.2026
Дограма: Шест камерна PVC
Отопление: климатик
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела продава двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в затворен комплекс в кв. Малинова долина - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Комплексът се състои от 3 сгради с по 4 входа и предлага голя избор апартаменти с различни изложения и параметри. Жилищата на партерно ниво разполагат със собствен двор.
Паркирането е решено с подземни гаражи на цени започващи от 22 000 евро с вкл. ДДС.
Предимства:
- Затворен комплекс
- Охраняем двор без автомобили на ниво терен
- Иновативни енергоспестяващи технологии
- Парк от кленови дървета
- Висококачествено строителство
- Доказан инвеститор с множество завършени сгради
- Панорамна гледка към Витоша от по-високите етажи
- Просторни помещения с правилни форми и големи складови помещения във всяко жилище
- Бърз достъп до ул. Околовръстен път
Материали и технически характеристики:
- Топлоизолация EPS с дебелина мин 10-12 см
- Луксозни входни врати
- 6-камерен прозоречен профил Deceuninck (произведен в Германия), енергоспестяващи прозорци с троен стъклопакет
- Подготовка за свързване на климатична система с терoмопомпа
- Стени и тавани: гипсова мазилка
- Под: циментова замазка
Представените апартаменти не изчерпват изцяло наличностите.
За повече информация относно цени и свободни апартаменти, както и при интерес за оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Отлично съотношение цена-качество
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Логистика и административно обслужване
- Организиране и контрол при работата с доставчици на услуги
- Реакция при аварийни ситуации
- Техническа поддръжка на сградата
- Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Почистване на подземен паркинг
- Борба с вредители
- Организирано сметосъбиране и извозване
- Снегопочистване
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Водомер с дистанционно отчитане
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Автоматизирана поливна система
- Градинско освeтление
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
- Безшумен хидравличен асансьор с луксозна кабина
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани външни блиндирани врати
- 40% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 25% при подписан Акт 15
- 5% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
