Къщи и парцели за продажба в к-с Green Park Sofia, с. Владая
Локация: с. Владая се намира само на 30 минути с кола центъра на столицата. В селото има основно училище, детска градина и читалище. От селото започват много екопътеки към природен парк Витоша.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за строежПусков срок: 12.2022
Дограма: PVC
Отопление: локално
- Предава се на шпакловка и замазка
Комплекс Green Park Sofia е впечатляващ проект от 133 съвременни еднофамилни и редови къщи, разположени в най-слънчевата част на с. Владая, само на 30 минути от центъра на столицата.
Комплексът е уникален в своята концепция. Разполага с прилежащ обществен парк с водни тела с големина 10 дка. Широчината на улиците на вътрешната инфраструктура е 5 м.
Къщите ще се отопляват с помощта на геотермална енергия от термопомпи.
Комплексът се намира на слънчевия склон на Люлин планина (срещу с. Владая) в удобна близост до пътя, който свързва гр. София с главен път Е 79. Железопътна гара Владая е само на 750 м. Допълнително удобство е предвидената връзка от жп гара Владя със столичното метро, чрез планираната метростанция Горна Баня.
Не на последно място, Green Park Sofia е перфектното съчетание на живот сред красивата природа на Люлин планина и Витоша планина, с изключително чист въздух, само на минути от големия град. Доказателство за това е и изборът на локация на бившия санаториум за белодробни заболявания към правителствена болница Лозенец, който се намира в близост.
Можете да избирате между пет основни типа къщи (самостоятелни еднофамилни къщи или редови къщи тип townhouse):
- Relax
- Comfort
- Panorama
- Smart
- Green Life
Изборът на тип къща е свързан с парцела, който клиентите също могат да си изберат. В крайната офертна цена влиза също и стойността на парцела.
Инвеститорите предлагат възможност за безплатна преработка на архитектурните проекти, според изискванията на купувача, съобразени с възможностите на всеки един от типовете къщи.
Срокове на изграждане:
- Всяка къща ще има отделно разрешително за строеж, от момента, в който клиентът депозира 1% от стойността на имота. Изваждането на разрешението за строеж ще отнеме приблизително 2 месеца.
- Срокът на изграждане на къщата до АКТ 15 е 12 месеца
- Всяка отделна къща ще бъде въведена в експлоатация, когато всички къщи от Етап 1 са построени и вертикалната планировка на комплекса е изградена.
Инвеститорите предлагат както довършителни работи, така и интериорен дизайн.
Ориентировъчната такса за поддръжка на комплекса ще е приблизително в размер на 0.40 ст. на кв. м на месец на база дворното място към всяка къща.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Луксозен жилищен комплекс
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
- 24 часово видеонаблюдение
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Район с ниско застрояване
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Организирано сметосъбиране и извозване
- Снегопочистване
- Отопление с индивидуални термопомпи въздух-вода
- Самостоятелни надземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Паркинг за гости
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Вентилируема окачена фасада
- С възможност за довършване "до ключ"
- 1% резервационен депозит
- 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 20% при изграждане на кота било
- 60% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!