Карта

Оферта № 403631

1 / 15

Нова бутикова сграда в строеж в Дианабад на атрактивна локация в близост до бул. Г. М. Димитров и на 950 м. от метростанция, цени от € 138 500

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до бул. Г. М. Димитров, метростанция Г. М. Димитров и парк "Студентски"

ДДС:  цена без ДДС

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 03.2024

Дограма: Алуминиева

Етап на строителство: завършено строителство (Акт 15)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Ново предложение от Мирела БЕЗ КОМИСИОНА от купувача!

На Вашето внимание представяме най-новият бутиков проект на границата между ж.к. Дианабад и ж. к. Студенстки град, само на 950 метра от метростанция Г. М. Димитров.

Местоположение

Местоположението на сградата е изключително атрактивно - в близост до парк "Студентски", магазин Фантастико, Технически Университет, детски музей "Музейко", множество аптеки, ресторанти и търговски обекти.

Сградата

Сградата ще се състои от шест етажа. Архитектурният стил ще е модерен, като фасадата ще бъде изпълнена в два цвята, за да внесе разнообразие и красота в натоварената за окото градска среда.

На ниво партер ще бъдат разположени търговски обекти.

Паркиране

Паркирането е решено чрез разчертани надземни и подземни паркоместа (кота -3.4 м.).

Озеленяване

Сградата ще разполага с вътрешен озеленен двор.

Складове

Допълнителни складове са проектирани в сутерена на сградата.

Технически специфики:

  • Монолитна стоманобетонова конструкция
  • Зидария - високоенергийни тухлени блокове 25 см и преградни 12 см;
  • Топлоизолация - EPS 10см - рьофикс, силиконова външна мазилка 1.5, HPL и каменна вата 10см за декоративни орнаменти около отворите
  • Обособени места за климатици за външните тела съобразени със съвременните изисквания да не се загрозява фасадата.
  • Дограма - алуминиева, ETEM E45, прахово боядисани в цвят RAL7016 мат
  • EPDM уплътнители
  • Обков GU - Германия, 60мм ширина на профила 67мм ширина на крилото, 36мм стъклопакет, изградени от 2 бр. безцветни стъкла по 4 мм и външно "четири сезонно"
  • Вътрешна машинна мазилка - варо-гипсова шпакловка Rofix 150 - 2см;
  • Хидроизолация - VJF газопламъчна 2 пласта - 4 мм без посипка SBS, 4,5 кг с посипка SBS, в основите VJF газопламъчна 2 пласта - 4 кг без посипка SBS
  • Отопление посредством централно парно (ТЕЦ)
  • Асансьор Лифтком - електрически, безредукторен, мотор - Alberto Sassi – Италия с честотно управление VVVF; 630 кг – 8 лица пътнически, EN 81-20/50
  • Балкони - МАПЕИ двукомпонентна
  • Положен тръбен път за климатици във всяка стая
  • Входни блиндирани врати
  • Заход към рампа подземен паркинг - авто асансьор

За инвеститора:

Мирела има удоволствието да си партнира с този инвеститор и по други две сгради, които се намират в кв. Малинова долина. Можете да ги разгледате тук и тук.

Посочените цени са без вкл. ДДС.

За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Непроходен хидравличен автомобилен асансьор
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Окачена фасада от HPL панели (high preasure laminate)
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при изградена кота на апартамента
  • 30% при подписан Акт 14
  • 10% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 202, 2-СТАЕН, 81.61 m2, (Застроена площ 67.73 m2), € 138 500 (€ 1 697/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 301, 3-СТАЕН, 110.94 m2, (Застроена площ 92.22 m2), € 189 500 (€ 1 708/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 304, 2-СТАЕН, 89.22 m2, (Застроена площ 74.29 m2), € 148 500 (€ 1 664/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 401, 3-СТАЕН, 174.83 m2, (Застроена площ 85.94 m2), € 238 000 (€ 1 361/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 403, 2-СТАЕН, 89.22 m2, (Застроена площ 74.29 m2), € 150 000 (€ 1 681/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 501, 3-СТАЕН, 209.56 m2, (Застроена площ 128.82 m2), € 304 000 (€ 1 451/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883941547