Нов затворен комплекс в ж.к. Овча купел 1 в близост до метростанция "Мизия" и НБУ, цени от € 82 000
РЗП на проекта: 21000 кв. м
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 06.2024
Дограма: PVC
Етап на строителство: изграждане на сутерен
Отопление: Газ - централно
- Предава се на шпакловка и замазка
- Луксозен имот
Мирела има удоволствието да представи един от най-новите и хитови проекти в ж.к. Овча Купел 1, находящ се в непосредствена близост до метростанция "Мизия".
За комплекса
Комплексът ще бъде от затворен тип с общо 173 жилища. Архитектурата е модерна, с фасада от смесен тип - мазилка и HPL панели. Процентът на остъкляване е висок, за да се осигурят максимални гледки и достъп на светлина. Апартаментите са с функционални разпределения и правилни форми на помещенията. Процентът на общи части е добре оптимизиран.
За осигуряването на комфортна среда на живот, е предвидено богато озеленяване с детска площадка за игра, два магазина и заведение.
Голяма част от жилищата на по-високите етажи ще имат гледка към Витоша планина.
Степен на завършеност
Степента на завършеност на апартаментите ще е "на шпакловка и замазка" с монтирани външни блиндирани врати, инсталации изградени "на тапа", PVC дограма с троен стъклопакет и алуминиева капачка, като инвеститора е предвидил и изграждането и на изводи за климатици в дневните на апартаментите.
Примерна схема на плащане
- при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит: 20 %
- при подписан Акт 14: 30 %
- при монтирана дограма и изградени инсталации: 20 %
- при подписан Акт 15: 20 %
- при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16): 10 %
Финансирането на проекта е напълно обезпечено и финансиращата банка предлага атрактивен продукт а бъдещи купувачи.
В този проект са показани селекция от апартаменти - обадете се на водещия консултант-продажби за повече информация, огледи на място или организиране на среща с инвеститора.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Луксозен жилищен комплекс
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Отлично съотношение цена-качество
- Система за контрол на достъп
- Поддържане на общи части
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Изводи за монтаж на климатици
- Разчертани подземни паркоместа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Детска площадка
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 20% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
- 20% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!