Карта

Оферта № 417827

Конфиденциално
1 / 5

Нов затворен комплекс в ж.к. Овча купел 1 в близост до метростанция "Мизия" и НБУ, цени от € 82 000

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Монтевидео, в близост до метростанция "Мизия"

РЗП на проекта: 21000 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 06.2024

Дограма: PVC

Етап на строителство: изграждане на сутерен

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Мирела има удоволствието да представи един от най-новите и хитови проекти в ж.к. Овча Купел 1, находящ се в непосредствена близост до метростанция "Мизия".

За комплекса

Комплексът ще бъде от затворен тип с общо 173 жилища. Архитектурата е модерна, с фасада от смесен тип - мазилка и HPL панели. Процентът на остъкляване е висок, за да се осигурят максимални гледки и достъп на светлина. Апартаментите са с функционални разпределения и правилни форми на помещенията. Процентът на общи части е добре оптимизиран.

За осигуряването на комфортна среда на живот, е предвидено богато озеленяване с детска площадка за игра, два магазина и заведение.

Голяма част от жилищата на по-високите етажи ще имат гледка към Витоша планина.

Степен на завършеност

Степента на завършеност на апартаментите ще е "на шпакловка и замазка" с монтирани външни блиндирани врати, инсталации изградени "на тапа", PVC дограма с троен стъклопакет и алуминиева капачка, като инвеститора е предвидил и изграждането и на изводи за климатици в дневните на апартаментите.

Примерна схема на плащане

  • при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит: 20 %
  • при подписан Акт 14: 30 %
  • при монтирана дограма и изградени инсталации: 20 %
  • при подписан Акт 15: 20 %
  • при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16): 10 %

Финансирането на проекта е напълно обезпечено и финансиращата банка предлага атрактивен продукт а бъдещи купувачи.

В този проект са показани селекция от апартаменти - обадете се на водещия консултант-продажби за повече информация, огледи на място или организиране на среща с инвеститора.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Детска площадка
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 20% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
  • 20% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: А
Етаж: 2-ри
Апартамент 6, 2-СТАЕН, Секция А, 68.41 m2, (Застроена площ 57.94 m2), € 96 000 (€ 1 403/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент 8, 3-СТАЕН, Секция А, 89.63 m2, (Застроена площ 75.93 m2), € 125 000 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент 18, 3-СТАЕН, Секция А, 103.85 m2, (Застроена площ 87.97 m2), € 148 000 (€ 1 425/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 3-СТАЕН, Секция А, 95.46 m2, (Застроена площ 80.87 m2), € 150 000 (€ 1 571/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент 26, 1-СТАЕН, Секция А, 55.05 m2, (Застроена площ 46.64 m2), € 82 000 (€ 1 490/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 27, 2-СТАЕН, Секция А, 68.41 m2, (Застроена площ 57.94 m2), € 102 000 (€ 1 491/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми
Апартамент 42, 2-СТАЕН, Секция А, 73.46 m2, (Застроена площ 62.22 m2), € 109 000 (€ 1 484/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 2-ри
Апартамент 2, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.63 m2, (Застроена площ 54.75 m2), € 90 000 (€ 1 393/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 3-СТАЕН, Секция Б, 101.27 m2, (Застроена площ 85.78 m2), € 137 000 (€ 1 353/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат. 5, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.46 m2, (Застроена площ 58.84 m2), € 87 000 (€ 1 253/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент Ат. 13, 2-СТАЕН, Секция Б, 87.02 m2, (Застроена площ 73.72 m2), € 106 000 (€ 1 218/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент 18, 3-СТАЕН, Секция Б, 113.44 m2, (Застроена площ 96.09 m2), € 158 000 (€ 1 393/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 1-СТАЕН, Секция Б, 56.43 m2, (Застроена площ 47.79 m2), € 82 000 (€ 1 453/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент 25, 3-СТАЕН, Секция Б, 113.44 m2, (Застроена площ 96.09 m2), € 161 000 (€ 1 419/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 26, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.46 m2, (Застроена площ 58.84 m2), € 93 000 (€ 1 339/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти
Апартамент 33, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.46 m2, (Застроена площ 58.84 m2), € 96 000 (€ 1 382/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 29, 1-СТАЕН, Секция Б, 56.43 m2, (Застроена площ 47.79 m2), € 86 000 (€ 1 524/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми
Апартамент 39, 3-СТАЕН, Секция Б, 113.44 m2, (Застроена площ 96.09 m2), € 166 000 (€ 1 463/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми
Апартамент 44, 4-СТАЕН, Секция Б, 167.80 m2, (Застроена площ 142.10 m2), € 259 000 (€ 1 544/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883940662