Давате имот под наем?
Имот под наем означава сигурен доход. За да се убедите в силата на това правило обаче, е необходимо да познавате особеностите на процеса по осигуряване на подходящия наемател и спецификата на наемните отношения.
Консултантите в офисите на Мирела ще Ви помогнат с професионални съвети в това отношение.
Излагаме пред Вас основните стъпки при отдаването на имот под наем:
Подберете внимателно Вашия консултант.
Едва ли е необходимо да Ви убеждаваме за важната роля на опита и професионализма при осъществяването на консултантска дейност при сделки с недвижими имоти.
При изборът на посредническа агенция за недвижими имоти задължително следвайте няколко основни правила:
- Проучете предварително възможностите на компанията-посредник. За това Ви съветваме да прегледате специализираните източници на информация за недвижими имоти.
- Съберете информация от своите близки и познати за фирмата, към която смятате да се обърнете.
- Задължително посетете офиса на агенцията за недвижими имоти, която смятате да ангажирате.
- Поискайте среща с агента на недвижими имоти от МИРЕЛА, пред когото да изложите основните характеристики на имота, който давате под наем и задайте всички интересуващи Ви въпроси. По време на тази среща Вие ще си изградите първоначална представа за стила и начина на работа на избраната агенция за недвижими имоти.
- Заложете на компания с опит, добро име и възможности за реклама, разполагаща със специализиран екип в сделките с наеми на недвижими имоти.
Задължително сключете с компанията за недвижими имоти договор в писмена форма - за възлагане на консултантска и посредническа дейност.
В този договор са уредени всички права и задължения на фирмата-посредник, размерът на възнаграждението, както и условията, при които то се заплаща. При сключването на договора задължително поставете всички интересуващи Ви въпроси и при нужда се консултирайте с адвокат.
Възнаграждението, което нашите клиенти дължат за посредническата услуга е в размер на 50 % / без ДДС/ от договорения месечен наем еднократно.
Ако Вие се доверите на Мирела, очаквайте от нашите служители и специалисти професионално съдействие и подкрепа в следните основни моменти в процеса на отдаване под наем на Вашия имот:
Предварителен оглед на имота
По ваше желание и в удобно за Вас време, наш консултант ще посети имота и ще Ви консултира по всички въпроси, относно необходимите ремонтни, довършителни дейности, концепция за вътрешен интериор и обзавеждане.
Това е от съществен интерес за осигуряването на подходящи наематели при максимално добри условия.
Консултация относно наемната цена
Нашите специалисти ще Ви предложат мотивирана концепция съвет за размера на наемната цена. Важно е тя да бъде адекватно формирана, на база на множество параметри, които не могат да бъдат пренебрегнати.
Защото за Вас е важно да си осигурите спокойствието на осигурената постоянна доходност, максимално дълго време.
Огледи с потенциални наематели
Организирането и провеждането на огледи на имота е съществената част от работата на компанията- посредник- от изградените професионални умения за работа с клиенти на служителите на Мирела зависи успеха на водените сделки.
В редица случай за Вас е важно да получите предварителна информация за потенциалния наемател на имота още преди огледа, затова ние Ви я предоставяме.
Договор за наем
При сключването на договора за наем следва да бъдат договорени всички въпроси от съществено значение за страните, за което имате пълното съдействие от мениджърския екип на Мирела. Ние ще Ви предложим компактен и изчерпателен вариант на договор за наем. Неразделна част от договора е приемо-предавателният протокол, в който се описва състоянието на имота и вещите в него.
Заплащане на възнаграждение за консултантската и посредническа услуга
Клиентите на Мирела могат да заплатят договореното възнаграждение в брой или по банкова сметка.
