При поиске недвижимости в аренду
Поиск недвижимости в аренду - процесс нелегкий и ответственный - мы приготовили для вас несколько советов о том, как найти подходящих арендодателей и обеспечить себе лучшие условия Аренды.
Выберите внимательно вашего консультанта
Нет смысла Вас убеждать, какую важную роль играет опыт и профессионализм в осуществлении консультативной деятельности при сделке с недвижимостью. В выборе посреднического агентства недвижимости руководствуйтесь несколькими основными правилами:
- Предварительно изучите возможности компании-посредника. Для этой цели мы советуем Вам проконсультироваться со специализированными источниками информации о недвижимости - газетами, журналами, интернет-сайтами. То, каким образом компания предлагает и рекламирует сдачу недвижимости в аренду, имеет существенное значение для успешности желаемой сделки.
- Соберите информацию от своих близких и знакомых о фирмах, с которыми они имели опыт сотрудничества
- Обязательно посетите офис агентства к которому хотите обратиться.
- Назначьте встречу с брокером-консультантом и обсудите с ним основные характеристики предлагаемой недвижимости, задайте ему интересующие Вас вопросы. Во время таких встреч Вы приобретете первоначальное представление о стиле и методах работы, выбранного Вами агентства недвижимости.
- Доверьтесь компании с многолетним опытом, хорошей репутацией, широкими рекламными возможностями и компетентным коллективом с узкой специализацией в проведении сделок с недвижимостью.
Обязательно заключите в письменной форме договор с агентством недвижимости, в котором Вы поручаете им исполнение посреднической и консультативной деятельности.
Заключение посреднического договора четко регламентирует взаимоотношения между клиентами и агентством "Мирела", а также размер посреднического вознаграждения, которое составляет 50% /без НДС/ от договоренной месячной аренды - однократно, в том случае если мы обеспечили Вам искомую Вами недвижимость. Договор фиксирует и скидки для наших постоянных клиентов.
Предварительный осмотр недвижимости
В удобное для Вас время консультант офиса аренды посетит с Вами недвижимость и проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам, относительно необходимого ремонта, отделочных работ, концепции внутреннего интерьера и обстановки. Это является существенным вопросом для обеспечения подходящих нанимателей на максимально выгодных условиях.
Консультация относительно арендной платы
Наши специалисты офиса аренды предложат Вам аргументированную совет относительно арендной платы. Важно, чтобы она была адекватно сформирована, на базе множества параметров, которые нельзя упускать из виду. Потому что для нас важно обеспечить Вам спокойствие и комфорт на максимально долгое время.
Осмотры с потенциальными клиентами
Организация и проведение осмотров недвижимости, сдаваемой в аренду, является существенной частью работы компании - посредника. От компетентности и профессиональных умений сотрудников агентства Мирела в работе с клиентами зависит успех проведенных сделок. В большинстве случаев для Вас важно предварительно получить информацию о потенциальном наемодателе, поэтому Мы предлагаем ее Вам еще перед осмотром недвижимости.
Договор об аренде
При заключении договора аренды существенным условием является договоренность по всем вопросам, в этом отношении Вы можете полностью рассчитывать на коллектив профессионалов агентства Мирела. Мы предложим Вам лаконичный и исчерпывающий вариант договора об аренде. Для вступления договора в силу нотариальная заверка договора об аренде не является обязательной, поэтому для возникновения арендных правоотношений достаточно заключения договора в письменной форме. Нераздельной частью договора является приемный протокол, в котором описывается состояние недвижимости и его обстановка.
Выплата вознаграждения за оказание консультативной и посреднической услуг.
Все клиенты агентства Мирела могут заплатить наличными или перевести деньги по банковскому счету компании. После оплаты клиент получает документ, удостоверяющий произведенную оплату.
