Русский поход в Болгарию продолжается

Активное оживление рынка недвижимости этим летом на черноморских курортах Болгарии отмечают агентства по продаже недвижимости, сообщает „Капитал”.

И основой этого оживления опять стали сделки с россиянами, которые в последние годы стали основными покупателями апартаментов и домов на болгарском побережье.

По данным инвестиционной компании "Грийнлайф", которая строит и управляет комплексами в Созополе и Банско, в этом году продажи компании, по сравнению с летом 2011 года, увеличились на 20%. Приблизительно в этих границах увеличились и продажи агентства "Бългериан пропертис".

По словам Марианы Даскаловой увеличение продаж в последние месяцы стало возможным из-за того, что россияне уже очень хорошо знают болгарский рынок недвижимости и быстрее принимают решения о покупке. „Если раньше этот процесс занимал два-три и больше месяца, то сейчас российские покупатели принимают решение в рамках одного месяца”, подчеркнула она. А причиной этого, по мнению Даскаловой, стало то, что большинство россиян уже отдыхали в комплексах, где и покупают себе недвижимость, или имеют знакомых, которые уже купили апартамент там и делятся с ними впечатлениями. 

Для постоянного жительства в основном выбирают недвижимость в Варне или Бургасе, или в более мелких курортных городах – Несебре, Созополе, Поморие, добавила Мариана Даскалова.

Еще одной хотя и малой, но ясно определившейся группой являются болгары, живущие за границей и проводящие в Болгарии свой отпуск. Эти покупатели, по данным "Грийнлайф", формируют около 10% сделок с недвижимостью в комплексах болгарского побережья.

В "Бългериан пропертис" также отметили, что россияне становится все смелее и смелее в принятии своих решений, а Болгария определенно остается среди фаворитов при покупках недвижимости на море. В агентстве также зафиксировали 20-30% увеличение сделок. А причиной этого, по мнению представителей агентства, является стабилизация цен на недвижимость морских курортов, где в основном и проходят сделки.

Данные "Бългериан пропертис" показывают, что самыми популярными у российских покупателей в Болгарии остаются недвижимость в комплексах по ценам до 30 000 евро. Такие апартаменты массово продаются на курорте „Солнечный берег” и в Банско, где из-за перезастройки спад на цены был особенно осязаемым. В настоящий момент на горнолыжном курорте можно купить апартамент по ценам от 350 евро/кв.м., что и привлекает российских покупателей в Болгарии.

Данные "Грийнлайф"  также показывают, что низкие цены привлекают российских покупателей и к Банско, но чаще всего для покупки второго объекта в Болгарии. Первый почти всегда на побережье, где заключается около 75% всех сделок с недвижимостью. А, по мнению Марианы Даскаловой, покупатели разделились на две группы. В первую входят те, кто ищет недвижимость за 500-550 евро/кв.м. в небольших комплексах без претензий к дополнительным услугам.

Во второю же группу входят покупатели, желающие приобрести недвижимость в больших комплексах с собственной территорией, где можно найти все в одном месте – СПА центр, магазины, рестораны, парикмахерские, косметические салоны, бассейны, детские городки и др. Ценовые рамки данных предложений начинаются от 30-40 000 евро за студию до 70-150 тыс . евро за апартамент с двумя спальнями. В основном покупают меблированные апартаменты и избегают сделок на котловане.

Источник: www.newsbg.ru