Карта

Оферта № 403674

БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
1 / 4

Новострояща се сграда на добра локация в ж.к. Овча купел 2, цени от € 161 400

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Франкофония, в близост до Порше София Юг и Нов български университет.

РЗП на проекта: 17880 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция

Пусков срок: 12.2023

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: етап изкоп

Отопление: газов котел

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Имаме удоволствието да Ви представим новострояща се жилищна сграда, намираща се близо до Нов български университет в ж.к. Овча купел 2. На пешеходно разстояние са разположени спирки на градския транспорт, учебни заведения, училища, детски градини, супермаркети и др.

Сградата е проектирана в два жилищни входа, подземен паркинг и открит паркинг на ниво терен, партер, шест етажа и мансардно ниво. Паркирането е решено с подземни и наземни паркоместа и подземни гаражи.

Сградата ще осигурява максимален комфорт на всички живущи - с достъп за инвалиди и асансьор до всички нива на сградата, както и с велосипеден гараж на ниво партер.

Строителството ще бъде изпълнено с устойчиви, висококачествени материали, осигуряващи комфорт и издържан естетически вид.

Предлагаме голям избор от 2-стайни, 3-стайни, 4-стайни апартаменти, както и мезонети. В сградата има налични и други апартаменти освен посочените.

В сградата има възможност за закупуване на гараж на цени стартиращи от 20000 евро и паркоместа на цени стартиращи от 12000 евро.

Мазетата се закупуват допълнително!

За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 60% при подписан Акт 14
  • 10% при подписан Акт 15

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 03, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ, Секция А, 239.99 m2, (Застроена площ 213.92 m2), € 251 989 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 01, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ, Секция А, 241.76 m2, (Застроена площ 215.50 m2), € 253 848 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 2.5, 3-СТАЕН, Секция А, 131.87 m2, (Застроена площ 117.55 m2), € 164 838 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 3.1, 4-СТАЕН, Секция А, 130.35 m2, (Застроена площ 117.55 m2), € 162 938 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3.5, 3-СТАЕН, Секция А, 131.87 m2, (Застроена площ 117.55 m2), € 164 838 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент ат.4.1, 4-СТАЕН, Секция А, 130.35 m2, (Застроена площ 117.55 m2), € 162 938 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 5.1, 4-СТАЕН, Секция А, 130.35 m2, (Застроена площ 117.55 m2), € 162 938 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5.5, 3-СТАЕН, Секция А, 131.87 m2, (Застроена площ 117.55 m2), € 164 838 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент 7.1, 4-СТАЕН, Секция А, 130.35 m2, (Застроена площ 117.55 m2), € 162 938 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 1.1, 4-СТАЕН, Секция Б, 148.50 m2, (Застроена площ 127.00 m2), € 185 625 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1.3, 3-СТАЕН, Секция Б, 129.12 m2, (Застроена площ 109.65 m2), € 161 400 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 2.3, 3-СТАЕН, Секция Б, 129.12 m2, (Застроена площ 109.65 m2), € 161 400 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 3.1, 4-СТАЕН, Секция Б, 148.50 m2, (Застроена площ 127.00 m2), € 185 625 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 4.1, 4-СТАЕН, Секция Б, 148.50 m2, (Застроена площ 127.00 m2), € 185 625 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4.3, 3-СТАЕН, Секция Б, 129.12 m2, (Застроена площ 109.65 m2), € 161 400 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 5.1, 4-СТАЕН, Секция Б, 148.50 m2, (Застроена площ 127.00 m2), € 185 625 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 6.1, 4-СТАЕН, Секция Б, 148.50 m2, (Застроена площ 127.00 m2), € 185 625 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6.3, 3-СТАЕН, Секция Б, 129.12 m2, (Застроена площ 109.65 m2), € 161 400 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883941391